Podmienky osobitného ponukového konania

Správa zariadení Úradu vlády SR v súlade s § 8a v nadväznosti na § 13 zákona č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v platnom znení (ďalej len „zákon o správe majetku štátu“) zverejňuje ponuku na prenájom priestorov (351,00 m2) nachádzajúcich sa v Miestodržiteľskom paláci na Hlavnom nám. č. 8 v Bratislave, za účelom prevádzkovania vinárne. Bližšie podmienky ohľadne prenájmu nájdete na www.szuvsr.gov.sk, alebo po telefonickom dohovore na Správe zariadení ÚV SR Nám. slobody 1, 813 70 Bratislava, č.t.: 02/57 295 185, 02/ 57 295 187 (kontaktná osoba).

Prehliadka priestorov:
Na prehliadku budú uchádzači vyzvaní písomne, prípadne telefonicky

Lehota na doručenie ponúk:
10 kalendárnych dní odo dňa zverejnenia inzerátu v dennej tlači, do 12:00 hod. do podateľne Úradu vlády SR, Nám. slobody 1, 813 70 Bratislava s označením obálky "OPK-MP-Prenájom" a výrazným označením „Neotvárať“.

Vyhodnotenie cenových ponúk:
sa uskutoční v miestnosti č. 219, v budove Úradu vlády SR, Nám. slobody 1, 813 70 Bratislava. Záujemcovia budú na vyhodnotenie písomne pozvaní najneskôr 5 dní pred konaním vyhodnotenia cenových ponúk. Pozvánka sa považuje za doručenú na tretí deň od jej uloženia na pošte. Na vyhodnotení cenových ponúk sa môžu zúčastniť osoby, ktoré predložili ponuku v súlade s týmito podmienkami. Zúčastnené osoby sa preukážu svojim platným občianskym preukazom alebo platným cestovným pasom. V prípade účasti štatutárnych zástupcov právnických osôb sa vyžaduje predloženie výpisu z Obchodného registra nie staršieho ako 3 mesiace a v prípade iných osôb aj príslušné splnomocnenie.

Prenajímateľ:
Správa zariadení Úradu vlády SR, Námestie slobody 1, 813 70 Bratislava

Špecifikácia nehnuteľnosti:
Priestory o rozlohe 351,00 m2 sa skladajú:
- zo vstupných priestorov so sociálnymi zariadeniami a zázemím (110,4 m2),
- z priestorov reštaurácie so zázemím (131,5 m2),
- z priestorov vinárne so zázemím (109,1 m2),

Účel prenájmu:
Prevádzkovanie vinárne.

Nájomné:
Minimálne 310 Sk/ m2 za každý mesiac. Prenajímateľ nie je platca DPH. Nájomné nezahŕňa platby za služby súvisiace s nájmom (energie, voda a pod.).
Splatnosť nájomného a zálohových platieb za služby súvisiace s nájmom je vždy na 3 mesiace vopred .

Doba nájmu:
polroka s možnosťou predĺženia v prípade písomnej dohody oboch zmluvných strán vždy o jeden celý rok, a to aj opakovane. Na predĺženie doby nájmu nemá nájomca právny nárok. Predbežný termín vzniku nájomného vzťahu 01.10.2007.

Výpoveď zmluvy:
Prenajímateľ môže vypovedať nájomnú zmluvu:
a) ak nájomca užíva prenajaté priestory v rozpore so  zmluvou,
b) ak nájomca o viac ako 30 dní mešká s platením nájomného alebo úhrady za služby,
c) ak nájomca napriek upozorneniu hrubo porušuje pokoj a poriadok,
d) ak bolo rozhodnuté o odstránení budovy, v ktorej sú nebytové priestory alebo o zmene budovy, čo bráni užívať nebytový priestor,
e) nájomca prenechá nebytový priestor alebo jeho časť do podnájmu  bez súhlasu prenajímateľa;
Výpovedná lehota je 1 mesiac, v prípade uvedenom v písm. d) 3 mesiace
Nájomca môže vypovedať nájomnú zmluvu:
a) ak nájomca stratí spôsobilosť prevádzkovať činnosť, na ktorú si nebytové priestory najal (za stratu spôsobilosti sa nepovažuje dobrovoľný zánik živnostenského oprávnenia nájomcu),
b) ak sa nebytové priestory stanú bez zavinenia nájomcu nespôsobilé na dohovorené užívanie,
c) prenajímateľ hrubo porušuje ustanovenia tejto zmluvy.
Výpovedná lehota je 1 mesiac, v prípade uvedenom v písm. a) 3 mesiace.

Podmienky účasti uchádzača:
Uchádzač musí spĺňať nasledovné podmienky a ich splnenie preukáže predložením originálnych dokladov požadovaných v bodoch 1 až 8 alebo ich úradne osvedčených kópií:
1. potvrdenie príslušného súdu alebo rovnocenný doklad vydaný príslušným súdom alebo správnym orgánom v krajine svojho sídla, že voči uchádzačovi nie je začaté konkurzné alebo vyrovnávacie konanie, nie je v konkurze ani v likvidácií, že nebol proti uchádzačovi zamietnutý návrh na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku, ani nie je v obdobnom konaní podľa zákonov a predpisov platných v krajine svojho sídla, predložené potvrdenie musí byť aktuálne a musí ním preukazovať skutočný stav vo vzťahu k termínu, kedy uplynie lehota na predkladanie ponúk.
2. potvrdenie miestne príslušného daňového úradu nie staršie ako 3 mesiace ku dňu predkladania ponúk, že uchádzač nemá v Slovenskej republike alebo v krajine svojho sídla evidované daňové nedoplatky, ktoré sa vymáhajú výkonom rozhodnutia.
3. potvrdenie príslušnej zdravotnej poisťovne/zdravotných poisťovní, v ktorých je uchádzač vedený v evidencii platiteľov zdravotného poistenia, nie staršie ako tri mesiace ku dňu predkladania ponúk, že uchádzač nemá v Slovenskej republike alebo v krajine svojho sídla evidované nedoplatky poistného na zdravotné poistenie, ktoré sa vymáhajú výkonom rozhodnutia,
4. potvrdenie Sociálnej poisťovne, v ktorej je uchádzač vedený v evidencii platiteľov nemocenského poistenia a dôchodkového zabezpečenia nie staršie ako 3 mesiace ku dňu predkladania ponúk, že uchádzač nemá v Slovenskej republike alebo v krajine svojho sídla evidované nedoplatky poistného na nemocenské poistenie a dôchodkové zabezpečenie, ktoré sa vymáhajú výkonom rozhodnutia,
5. potvrdenie Sociálnej poisťovne, v ktorej je uchádzač vedený v evidencii platiteľov príspevku na poistenie v nezamestnanosti /potvrdenie Úradu práce, sociálnych vecí a rodiny príslušného okresného úradu nie staršie ako 3 mesiace ku dňu predkladania ponúk, že uchádzač nemá v Slovenskej republike evidované nedoplatky príspevku na poistenie v nezamestnanosti, ktoré sa vymáhajú výkonom rozhodnutia, ak má sídlo v Slovenskej republike,
6. výpis z registra trestov alebo rovnocenný doklad vydaný príslušným súdom alebo správnym orgánom v krajine svojho sídla nie starší ako tri mesiace ku dňu predkladania ponúk, že nebol uchádzač ani jeho štatutárny orgán, ani člen štatutárneho orgánu odsúdený za trestný čin, ktorého skutková podstata súvisí s podnikaním,
7. podnikateľ – fyzická osoba predloží výpis z registra trestov ako rovnocenný doklad vydaný príslušným súdom alebo správnym orgánom v krajine svojho sídla za osobu, na ktorú je vydané živnostenské oprávnenie alebo iné než živnostenské oprávnenie podľa osobitných predpisov,
8. podnikateľ – právnická osoba predloží výpisy z registra trestov alebo rovnocenné doklady vydané príslušným súdom alebo správnym orgánom v krajine svojho sídla za všetky osoby, ktoré tvoria štatutárny orgán alebo sú členmi štatutárneho orgánu podnikateľa,
9. doklad o oprávnení podnikať alebo potvrdenie príslušného orgánu, v ktorom musí  byť zapísaný predmet podnikania oprávňujúci uchádzača na predmetu pohostinskej činnosti obstarávania alebo čestné vyhlásenie podľa predpisov v krajine svojho sídla, že uchádzač je oprávnený na dodanie požadovaného predmetu obstarávania, v prípade určitých služieb doklad o zapísaní v profesijnom zozname alebo čestné vyhlásenie podľa predpisov  v krajine svojho sídla,
- živnostenské oprávnenie alebo výpis zo živnostenského registra (napríklad podnikateľ – fyzická osoba, podnikateľ – príspevková organizácia),
- výpis z obchodného registra (napríklad podnikateľ – právnická osoba, podnikateľ – fyzická osoba zapísaná v  obchodnom registri),
- iné než živnostenské oprávnenie, vydané podľa osobitných predpisov.
10. čestné vyhlásenie, že uchádzač nemá pozastavenú podnikateľskú činnosť alebo nie je v obdobnej situácii podľa zákonov a predpisov platných v krajine svojho sídla.
11. uchádzač predloží požadovanú spôsobilosť:
- údajmi o vzdelaní a požadovanej praxi zamestnancov zodpovedných za plnenie zmluvy,
- potvrdením, že predmet obstarávania alebo jeho analógiu vykonával najmenej 7 rokov.
- vyjadrením banky, že identifikovaný uchádzač je solventný. Potvrdenie musí predložiť z banky, kde má podnikateľ otvorený podnikateľský účet a ktorý bude súčasťou zmluvy.

Základné informácie, ktoré musí uchádzač uviesť v predloženej ponuke:
1. ponuková cena nájomného za jeden mesiac (bez DPH)
2. písomné čestné prehlásenie obsahujúce prehlásenie záujemcu, že:
a)    akceptuje bezpečnostné kontroly všetkých osôb pri každom ich vstupe do prenajatých priestorov v prípade oficiálnych a pracovných návštev v Miestodržiteľskom paláci, ktoré vyžadujú zvýšené bezpečnostné opatrenia,
b)  akceptuje prípadného úplného uzatvorenia priestoru prenajímateľom na nevyhnutne dlhý čas pre prípad nutnosti realizácie bezpečnostných opatrení z dôvodu zdržiavania sa ústavných činiteľov, zahraničných delegácií alebo iných osôb, pre ktoré je nevyhnutné realizovať dané bezpečnostné opatrenia v priestoroch Miestodržiteľského  paláca,
c) akceptuje skutočnosť, že prenajímateľ s ním neuzatvorí zmluvu, hoci ponúkne najvyššiu cenu, ak jej uzatvorenie Úrad pre ochranu ústavných činiteľov neodporučí,
d) akceptuje všetky podmienky osobitného ponukového konania
3. podnikateľský zámer

Ostatné požadované doklady a vyhlásenia:
1. zoznam príloh podpísaných štatutárnym orgánom uchádzača
2. presný názov, adresu a identifikačné údaje uchádzača
3. čestné prehlásenie uchádzača o pravdivosti a úplnosti všetkých požadovaných dokladov a údajov uvedených v ponuke

Osobitné podmienky:
1. príslušné živnostenské oprávnenie:
a) pohostinská činnosť,
b) predaj nealkoholických a priemyselne vyrábaných mliečnych nápojov, koktejlov, piva, vína a destilátov na priamu konzumáciu,
c) predaj nápojov na priamu konzumáciu
Pozn.: príslušné znenie živnostenského oprávnenia môže byť odlišné, musí však oprávňovať záujemcu na poskytovanie služieb obsiahnutých pod písm. a) – c).
2. akceptácia bezpečnostných kontrol všetkých osôb pri každom ich vstupe do prenajatých priestorov v prípade oficiálnych a pracovných návštev v Miestodržiteľskom paláci, ktoré vyžadujú zvýšené bezpečnostné opatrenia, akceptácia prípadného úplného uzatvorenia priestorov prenajímateľom na nevyhnutne dlhý čas pre prípad nutnosti realizácie bezpečnostných opatrení z dôvodu zdržiavania sa ústavných činiteľov, zahraničných delegácií alebo iných osôb, pre ktoré je nevyhnutné realizovať dané bezpečnostné opatrenia v priestoroch Miestodržiteľského paláca.
3. akceptácia prebrania inventárneho vybavenia v prenajímaných priestoroch do nájmu a jeho vrátenie po skončení nájmu.
4. odpis z registra trestov živnostníka, resp. štatutárnych zástupcov, nie starší ako 3 mesiace.

Obsah ponuky:
1. ponuková cena nájomného za jeden mesiac
2. príslušné živnostenské oprávnenie (originál, alebo overená kópia)
3. písomné čestné prehlásenie obsahujúce prehlásenie záujemcu, že:
a) akceptuje bezpečnostné kontroly všetkých osôb pri každom ich vstupe do prenajatých priestorov v prípade oficiálnych a pracovných návštev v Miestodržiteľskom paláci, ktoré vyžadujú zvýšené bezpečnostné opatrenia,
b) akceptuje prípadné úplné uzatvorenie priestorov prenajímateľom na nevyhnutne dlhý čas pre prípad nutnosti realizácie bezpečnostných opatrení z dôvodu zdržiavania sa ústavných činiteľov, zahraničných delegácií alebo iných osôb, pre ktoré je nevyhnutné realizovať dané bezpečnostné opatrenia  v priestoroch Miestodržiteľského paláca,
c) akceptuje prevzatie inventárneho vybavenia v prenajímaných priestoroch do výpožičky a jeho vrátenie po skončení nájmu,
d) akceptuje skutočnosť, že prenajímateľ s ním neuzatvorí zmluvu, hoci ponúkne najvyššiu cenu, ak jej uzatvorenie Úrad pre ochranu ústavných činiteľov výslovne neodporučí,
e) akceptuje všetky podmienky osobitného ponukového konania.
4. odpis z registra trestov záujemcu, resp. jeho štatutárnych zástupcov, nie starší ako 3 mesiace.

Ponuky, ktoré nebudú obsahovať predpísané náležitosti, nebudú vyhodnocované!

Oznámenie výsledkov ponukového konania bude zaslané záujemcom písomne do 3 dní odo dňa vyhodnotenia.

Prenajímateľ si vyhradzuje právo neuzavrieť zmluvu s víťazným uchádzačom v prípade:
a) ak uzatvorenie zmluvy neodporučí Úrad pre ochranu ústavných činiteľov a diplomatických misií;
b) ak uchádzač neakceptuje všetky podmienky na prevádzku

Ďalšie skutočnosti:
Správa zariadení Úradu vlády SR si v súlade s § 8a ods. 2 zákona o správe majetku štátu vyhradzuje právo zrušiť osobitné ponukové konanie.
Všetky predložené ponuky vrátane listín, ktorými sa preukazujú jednotlivé skutočnosti zostávajú v archíve prenajímateľa a záujemcom sa nevracajú.
Nájomná zmluva bude uzatvorená v súlade s § 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v platnom znení.

Pôdorys priestorov

Fotografie priestorov